公摊面积是指业主共同使用的一部分建筑面积，也是影响楼盘价格的关键之一。那么公摊面积到底怎么算呢？下面小编就带大家详细了解一下。
首先，公摊面积是指不属于单独产权的建筑面积，包括楼道、电梯间、垃圾房等，以及一些公共设施，如公共厕所、地下车库、人防工程等，都属于公摊面积范畴。根据我国法律规定，公摊面积是由开发商按照一定比例来分摊的。
那么公摊面积的比例如何确定呢？目前国家规定，住宅的公摊面积不得超过建筑面积的30%，而商业楼的公摊面积则不得超过建筑面积的50%。在实际的开发中，开发商会根据具体情况来进行安排。例如，楼梯所占的面积一般都不到5%，而地下车库则一般占据整个住宅面积的1/3左右。
在查看楼房面积时，需要注意区分建筑面积和套内使用面积。建筑面积减去套内使用面积就是公摊面积。对于购房者来说，了解公摊面积的计算方法，能够更好地保护自己的权益，购买到心仪的房产。
