对于房产领域的小白，如何精确地计算自己身处房屋的使用面积是一个必须要搞清楚的问题。其实，使用面积是指一个住房内主要居住区域的总面积，计算方法因不同类型的房子而异。下面，我们具体介绍一下。
独立单元住宅
独立单元住宅，一般指小区内独栋别墅或建立在独立使用土地上的别墅。这种类型的住宅，一般的使用面积是建筑面积减去公共用途面积，包括：地下室、阳台、车库、花园、露台、走廊等。
普通住宅
普通住宅，一般指小区内的公寓或是普通住宅楼内的住户。这种类型的住宅的使用面积一般是建筑面积减去公共设施的面积。例如，走廊、电梯间、楼梯间等都属于公共设施的面积，需要扣除。
商业用房
商业用房，主要包括商铺、写字楼等，使用面积主要是指商业空间的实际面积。其中，商铺的使用面积主要是指营业厅的面积，而写字楼的使用面积则是指办公区域的面积。
总结
通过上述的介绍，相信您对如何计算使用面积有了一定的了解。在实际计算时，除了要掌握这些基本规则，还需要根据个别楼盘的具体规定来计算使用面积。
