房产过户是指房屋产权所有人（甲方）与其它人（乙方）之间房屋所有权证转让登记手续办理换证的过程。房产过户需要注意以下几点：
1. 房屋产权证是否存在，如建筑物所有权证、房屋所有权证或土地使用证等。
2. 确认甲乙双方当事人身份证明及婚姻关系证明是否齐全有效。
3. 确认过户房屋应缴纳税费、罚款及是否处罚过等情况。
4. 确认房屋是否存在抵押、查封、担保等权利人对其权利的限制、约定等。
5. 其他需要确认事项如房屋地址、大小等等。
房产过户需要全面的准备工作，尤其是对房屋产权证书应当仔细核实。只有准备充分，过户才会顺利，以免出现一些纠纷。
