近年来，随着房地产市场的快速发展，政府已先后出台房地产“金融稳定”，“去杠杆”和“三定”政策等一系列调控措施。
其中，“三定”政策是指“限售、限价、限贷”，对房地产市场影响特别明显。
从限售措施来看，限制购房者在一定时间内再次出售住房的政策，能够有效地抑制炒房行为，稳定市场信心，减少房价波动的风险。限售政策可以起到“降温”的效果。
从限价措施来看，房价虚高时，制定价值，避免价格过高。限价给予购房者信心，使房地产市场更为平稳。
从限贷措施来看，限制购房者贷款额度和比例，可以起到防止个人负债过大，经济风险暴增的效果。同时，限贷措施也要切实把握对企业发展的影响，减少不必要的财务风险。
总的来说，“三定”政策使消费者买到更优质、稳定的房屋，也使企业能够保持平稳发展。如何应对政策的调整，以及把握这股政策红利，则成为了企业和消费者应该思考的问题。
