烂尾楼是指那些在建筑工程中由于资金，技术，管理等多种原因致使工程无法按期完成，中途又被迫停工的现象。
许多烂尾楼已经成为城市的一道独特景色，它们常常带给人们一种被抛弃的感觉。而在另一方面，烂尾楼也危害极大，它们不仅是国家资源的浪费，也对于人们的居住安全造成了威胁。
烂尾楼存在的原因很多，其中，资本利润主义的影响不言而喻。为了追求高额利润，有些开发公司会贪心地把土地购买权、开发权及建筑施工分别割离出来，再出售予不同的投资者、施工公司等。这样的模式不仅会导致资金链断裂，也会引发群体闹访。
此外，监管机制的不健全也是烂尾楼屡禁不止的主要原因之一。缺少权威性、有效性的监管机构，难以防止不法开发商的欺骗行为。而政府部门一旦介入，泥沙俱下的土地市场往往会让问题变得更加复杂。
在确保建设用地市场功能正常、资金透明、资金流动畅通、主体角色明确、约束监管严密的前提下，才有可能扭转烂尾楼这一令市容失色、令投资者受到损失，令购房者受到伤害的不良局面。
