新家法于5月1日正式实施，购房者签订的购房合同将面临一些变化。根据新家法规定，在购房合同中，开发商需明确公摊面积，否则购房者可以要求合同无效或退房。此外，购房者将有权以双倍价格获得未标明面积的房屋。
针对预售合同，新家法强制要求开发商一次性公开全部销售楼房的价格、总户数、套数和面积等信息，以确保预售合同的公开透明。如果开发商存在不当行为，购房者还可以向房屋主管部门投诉和维权。
除此之外，新家法还规定，购房者自认定使用为居住用途的时间起计算产生的贷款利息，购房者和开发商应当约定由谁承担。此外，购房者合法权益得到了强化，开发商的违约金将由原先的买卖双方的协商改为三倍赔偿。
总的来说，新家法的实施将进一步加强购房者的权益保障，预计未来购房市场将呈现更加透明和平稳的态势。
