在物流、制造业等领域都有广泛应用的租赁市场近年来又迎来了一股全新的力量：杠杆租赁。所谓杠杆租赁，是指租赁公司向外部投资者融资，然后使用这些资金租赁资产，并以租金偿付投资者的本息。杠杆租赁最早在1970年代被引入美国，经过几十年的发展，如今已成为了国际金融领域的主流产品之一。
杠杆租赁的最大优势在于，利用租赁来获取资金，而不必负债扩张，不会影响企业的资产负债表，也不会对企业财务状况造成压力。对于租赁公司来说，这种融资方式可以降低融资成本，减少财务风险，同时也可通过规避法律风险，防止合同纠纷。
由于杠杆租赁本身就是一种长期、低风险、收益稳定的投资方式，越来越多的投资者开始将杠杆租赁作为资产配置的重要工具，将一部分资金投入到杠杆租赁领域，以获取收益。
不过，杠杆租赁在我国还处于起步阶段，相关政策和法规还不太完善，目前主要集中在写字楼、商业地产、航空器、高端设备等领域。
尤其是在商业地产方面，杠杆租赁租金水平相对较高，租赁周期相对较长，翻番时间也比较长，因此它也成为了企业融资最为普遍的方式之一。
杠杆租赁市场的崛起，不仅有助于推动租赁行业的发展，也能为投资者提供更多的选择。
